Penthouse og rækkehus er typer af luksusboliger. På trods af en vis overbevisning af disse begreber er der en kolossal forskel mellem dem både i udseende og pris.
Definitioner
Ordet "penthouse" kommer fra den engelske penthouse og betyder bogstaveligt et teknisk loft eller bryggers. Meget senere fik den betydningen af en bolig på taget af en skyskraber eller et separat område på øverste etage i en bygning på grund af manglende beboelsesplads. Strukturen i et sådant rum kunne indeholde den øverste del af elevatorskakten, klimaanlæg og trapper, der fører til taget. Normalt er penthouse placeret på bagsiden af bygningens forside, derfor har den terrasser eller åbne områder på den ene side.
Ordet "rækkehus" kommer også fra det engelske rækkehus og betyder en boligbygning til flere lejligheder med flere niveauer med isolerede indgange. Byhuse spredte sig hurtigt til europæiske byer og forstæder. Hver lejlighed i et byhus har foruden en separat indgang fra gaden som regel en garage og en lille forhave.
Grundlæggende forskelle
I moderne praksis betyder ordet "penthouse" en dyr og luksuriøs lejlighed, hvorfra vinduerne kan ses den originale panoramaudsigt på fire sider og adgang til taget. Dette udtryk er forbundet med positionens højde i samfundet, den tilsvarende status, et højt niveau af indkomst og populariteten af ejeren af boliger på dette niveau.
Omkostningerne ved en penthouse-lejlighed er mange gange højere end omkostningerne ved andre lejligheder i samme bygning. Da en penthouse er et symbol på prestige, er mange velhavende klar til at give næsten alle penge til det. For Rusland får denne nye type luksusejendom kun fart nu.
Naturligvis bør den bedste penthouse have en fantastisk panoramaudsigt og en prestigefyldt beliggenhed samt høje lofter og et udnytteligt tag i tilfælde af at skabe et unikt interiør. Kravene inkluderer også miljøvenlige bygnings- og efterbehandlingsmaterialer, en pejs, en vinterhave, en helikopterplade samt et komplet sæt tekniske infrastrukturer (energi- og vandforsyning, telekommunikation, klimaanlæg, varme, elevatorer, sikkerhed).
Penthouses arkitektoniske løsninger er undertiden unikke, de er ofte dekoreret med terrasser, blomsterbed, endda svømmehaller i fuld størrelse. De mest luksuriøse penthouses har individuelle elevatorer.
Et byhus på hjemmemarkedet er et hus med to lejligheder i to eller tre etager i den centrale del af byen eller i et grønt område i udkanten. Byhuse er som regel bygget i en linje, og hvert hus har en separat indgang, garage, parkeringsplads og undertiden en lille grund. Faktisk er dette en kombination af et landsted og en bylejlighed.
Byhuse er nu et alternativ ikke kun til et landsted, men også til byboliger i en bygning i flere etager.
Primært bruger rækkehuse et lodret layout, hvor der på det øverste niveau er en børnehave, soveværelse og studie, og på det nederste niveau er der en stue, køkken og bryggers. Hvert niveau har et separat badeværelse. Denne økonomiske type boliger er designet til mellem- og forretningsklassen.
Omkostningerne ved denne type boliger er praktisk talt lig med omkostningerne ved en bylejlighed, og det er flere gange mindre end prisen på et landsted. Efterspørgslen efter rækkehuse er ret stor, og den mest efterspurgte er færdige byhuse af høj kvalitet i boligområder.
