Ordet forklaring kommer fra det latinske ord til forklaring. I arkitektur er det information i form af en tabel eller tekst, der ledsager projektdokumentation. Eksplikationen giver i en tilgængelig form mulighed for at give interesserede parter al tilgængelig information om hvert værelse i et hus eller lejlighed.
Hvad er indeholdt i forklaringen
Oplysningerne, som forklaringen indeholder, er kun til reference. Hun ledsager projektets arkitektoniske dokumentation, dvs. er en vedhæftet fil til den grafiske del af projektet med layoutet af et hus, en lejlighed, en hvilken som helst beboelses- eller ikke-beboelsesbygning. I nogle tilfælde er forklaringen inkluderet i en forklarende note, et juridisk bindende dokument udarbejdet i form af en vedhæftet fil i overensstemmelse med GOST 21.501-93SPDS "Regler til implementering af arkitektoniske tegninger."
Forklaringen knyttet til lejlighedsplanen eller til husets grundplan indeholder oplysninger om hvert værelse, der vises på denne plan: dets formål og område. Den indeholder også oplysninger om det samlede areal af lokalerne opdelt i beboelses- og ikke-beboelsesområdet, hvor der tages hensyn til bryggersarealet, undtagen arealet af altaner, verandaer, loggier og uopvarmede opbevaringsrum.
Derudover angiver forklaringen også de tekniske egenskaber ved huset eller lejligheden:
- materiale, hvorfra yder- og indvendige vægge og skillevægge er fremstillet, dets parametre og egenskaber
- det materiale, som vinduesrammerne er fremstillet af, antallet af bindinger og malerietypen
- oplysninger om indretning af lofter, vægge og gulve
- oplysninger om interne kommunikationssystemer - ledninger, kilde og type brændstof, der anvendes til opvarmning, gas og vandforsyning.
Hvor forklaring kan være påkrævet
Selvfølgelig er forklaring en obligatorisk del af enhver arkitektonisk og planmæssig dokumentation. Hvert arkitektonisk projekt indeholder alle de nødvendige forklaringer, designet som forklarende inskriptioner og tabeller direkte på tegningerne eller som en del af en forklarende note. Når du køber en lejlighed, vil dens plan med forklaring hjælpe dig med at få en klar idé om lokalerne uden engang at undersøge det.
Det er nødvendigt med en forklaring af lejligheden, hvis du har besluttet at foretage eller allerede har foretaget en ombygning og vil få tilladelse til dette fra de relevante regulerende myndigheder. Uden sådan tilladelse kan du simpelthen ikke efterfølgende foretage transaktioner med lejligheden - hverken sælge den eller donere den. Ændringer i indretningen af lejligheden, udarbejdet med den relevante tilladelse, skal foretages i dens tekniske pas, hvis bilag er planen med forklaringen. Produktionen af et nyt teknisk pas med de foretagne ændringer skal bestilles i det territoriale BTI efter at have betalt for denne service i overensstemmelse med de godkendte priser. Betegnelsen for at fremstille et nyt pas er 1 måned, og det betragtes som gyldigt i 3 år.
