I det sidste årti har der været en reel konstruktionsboom i byer. Alle ledige grunde bygges op. Nogle gange, da byggeriet allerede var afsluttet, kunne byboerne kun undre sig over, hvordan den opførte bygning ikke passede ind i de omkringliggende bygninger. Med vedtagelsen af den nye byplanlægningskode begyndte situationen at ændre sig.
Instruktioner
Trin 1
I henhold til de nye love bør boligudvikling inden for bygrænserne reguleres af LAR (Land Use and Development Regulations). Sådanne regler skal være inden 01.01.2012. udvikles til alle bosættelser i Rusland. Deres udvikling bestilles af myndigheder og kommunale myndigheder til store arkitekt- og planlægningsworkshops og designinstitutter.
Trin 2
Udviklerne indsamler oplysninger om hele bosættelsens område, de bestemmer formålet med territorier, der har forskellige anvendelser. Så i enhver bosættelse er der industri- og lagerområder, rekreative områder, boligområder. Ved udvikling af PZZ tages ikke kun den aktuelle situation i betragtning, men også udsigterne til udvikling af byområder. Således er hele bosættelsens område opdelt i territoriale zoner med forskellige tilsigtede anvendelser.
Trin 3
De zoner, der er defineret som beboelsesejendomme, har også et andet formål: flere etager, blandede boligbebyggelser. For hver sådan zone er der fastlagt byplanlægningsbestemmelser, hvor hjælp udviklingen reguleres.
Trin 4
For hver territorial zone, der falder ind under definitionen af "boligudvikling", sætter PZZ en begrænsning for jordstørrelsens minimumsstørrelse, den tilladte brugsrate for området, de minimale afstande af beboelsesejendomme under opførelse fra hegnene opstillet, den maksimale højde af hegnene, det tilladte fremspring af bygningsdele ud over de godkendte røde linjer "- kvartalsbygningsgrænser.
Trin 5
Derudover fastlægges for hver type boligudvikling det maksimalt tilladte areal og højde af bygninger og strukturer, den mindste andel af anlagte områder og antallet af parkeringspladser i det tilstødende område. Alle disse byplanlægningsbestemmelser tillader regulering af boligudvikling og er det juridiske grundlag for at straffe krænkere og tvinge dem til en civiliseret orden af byudvikling.
