Ved udførelse af bygge- og reparationsarbejde bestemmes deres omkostninger af estimatet. Dette dokument viser alle de nødvendige konstruktions- og efterbehandlingsarbejder, herunder konstruktion, installation, sanitære og elektriske arbejder samt arkitektoniske og planlægningsløsninger, omkostningerne ved hver type arbejde. Det angiver også de nødvendige bygge- og efterbehandlingsmaterialer, deres volumen og omkostninger, omkostninger og andre omkostninger. Der er flere måder at øge dit anslåede omkostninger på.
Instruktioner
Trin 1
Den del af estimatet, der bestemmer typer af arbejde, volumen og den krævede mængde byggematerialer, kan let kontrolleres af en specialist, der straks bemærker de unødvendige teknologiske overdrivelser, overvurderede mængder og omkostninger ved arbejde, der er indført i det. Hvis din opgave er at øge estimatet, kan du på disse punkter ikke”samle med små ting” ikke mere end 5-10% af materialeprisen.
Trin 2
Estimater udarbejdes på baggrund af aktuelle priser og godkendte bygningskoder og -bestemmelser (SNiP'er), så en uafhængig estimator vil altid være i stand til at kontrollere alle dine priser. Nogle gange er det muligt at overvurdere de anslåede omkostninger ved hjælp af forskellige koefficienter, der tager højde for konstruktionsforholdene, men det vil heller ikke være et stort beløb.
Trin 3
Der er nogle muligheder ved estimering af overheadomkostninger, der tager højde for afskrivningen af entreprenørens udstyr, der anvendes i konstruktionen, transportomkostningerne og omkostningerne ved vedligeholdelse af hans administrative apparat. Et par procent af de samlede omkostninger ved estimatet kan vindes her.
Trin 4
Kolonnen "Andre udgifter", som er en obligatorisk del af ethvert skøn, tager højde for uforudsete udgifter og sådant arbejde, der simpelthen er vanskeligt at tage i betragtning med det samme. Normalt er det 10-15% af estimatets omkostninger. Du kan prøve at øge denne værdi.
Trin 5
Hovedartiklen, hvor der kan foretages en næsten ukontrolleret forhøjelse af estimatet, er det såkaldte "skjulte arbejde", som er vanskeligt og undertiden umuligt at verificere in natura ved idriftsættelse af færdige bygninger og strukturer. Sådanne arbejder inkluderer aktiviteter relateret til sænkning af grundvandets niveau, arbejde med konsolidering af jord, tilrettelæggelse af vaskebrønde og kasser til grundgrave, skyttegrave og dæmninger, opførelse af jordarbejder og fundamenter mv.
Trin 6
Når du installerer metal- og trækonstruktioner, kan du overvurdere volumenet af indlejring af metalbjælker, bjælker, søjler. Det er vanskeligt at tage højde for antikorrosionsforanstaltninger - korrosionsbeskyttelse og svejsning af indlejrede dele, imprægnering af trækonstruktioner for at beskytte mod henfald og brand.
